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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.68 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
台9線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 2廳 15衛
- 總坪數：192.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：631.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合投資經營或大型家庭自住，不建議一般小家庭純自住購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「格局」的結合。位於花蓮新城鄉台九線，距離觀光景點與火車站皆近，且內部配置 14 個套房，幾乎是專為民宿或旅館生意所規劃。加上屋齡僅 7 年，接手後只需評估裝修即可營運，省去了新屋的磨合期。
然而，總價接近 4000 萬且屬性為農舍，這意味著潛在買家需具備較高的資力，並需詳查農舍使用執照是否允許商業營業，以免觸法。若您的規劃是投資房產以租金回籠，或是有大家族聚居需求，此物件是極佳的選擇；但若僅是單純追求自住且預算有限，建議考慮一般住商混合區域的物件，以確保資產的流動性與居住彈性。
問與答
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